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楼主: luotang123456

[讨论] 为什么我不看好苏州湾

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发表于 2019-7-10 11:29 | 显示全部楼层
应该说苏州是最没有城乡差别的城市!那些所谓的高大上金鸡湖新区苏州湾都是忽悠外地人的圈养地!本地还是喜欢小镇安逸的悠闲的生活,就算有房子在那些地方也是为了投资难得回去住一下!所以说没必要说哪边好,适合生活的地方有历史文化传承的地方才是好!
发表于 2019-7-10 11:29 | 显示全部楼层
吴江小小小市民 发表于 2019-7-10 10:55
我就住在苏州湾,二年多了,感觉这几年苏州湾的发展确实不错,令人期待。园区刚开始也是一片荒凉,没什么人 ...

园区和苏州湾是存在本质区别的,一个是市zf搞得经济开发区,一个是区zf搞得东太湖度假区,园区是国家级经济开发区,东太湖是省级度假区,园区地理位置优越,对外交通路网发达,轨交发达,度假区对外交通只有一条s230,核心区无地铁,最邻近的区域也仅有吴中太湖新城,园区各类型产业发达,度假区目前只有楼,园区和度假区的级别已经注定两者能得到的资源天囊之别,同样相较市区比较偏,对外交通也只有一条太湖大道,无地铁的科技城,因为是市zf搞得国家高新区,得到的资源,招商的都是高端产业,这种情况想改变可能要吴江区放弃县级别的行政、经济独立权限,不过估计不现实,吴中相城到现在依然是县,当然吴江区zf苦心也可以理解,在花港的苏州湾搞开发,虽然是国家级经济开发区,但是地段偏苏州,辐射不到吴江中部南部,而且拆迁量大,在老城区开发,拆迁量是巨大,加上园区湖的概念炒作的很好,在度假区太湖的滩涂上搞开发无需拆迁且能辐射城北、老城、城南、吴江南部乡镇,吴江区zf缺钱目前是最大问题,很多基建项目停滞不前
发表于 2019-7-10 11:41 | 显示全部楼层
棒打落水狗 发表于 2019-7-10 11:29
园区和苏州湾是存在本质区别的,一个是市zf搞得经济开发区,一个是区zf搞得东太湖度假区,园区是国家级经 ...

明白人/:strong ,但最近吴江政府和华润打得火热,华润出面规划花港,这个事情怎么看?我感觉这个事情如果做好会从本质上改变吴江的窘境
发表于 2019-7-10 12:08 | 显示全部楼层
棒打落水狗 发表于 2019-7-10 11:29
园区和苏州湾是存在本质区别的,一个是市zf搞得经济开发区,一个是区zf搞得东太湖度假区,园区是国家级经 ...

吴江下一步,太湖新城、运东、高架、南站,特么的又来个汾湖先行示范区,要五马分尸的节奏,汾湖搞不好,那可是政治不正确
发表于 2019-7-10 12:16 | 显示全部楼层
苏州湾偏?别忘了吴江撤市建区前也是常年百强县市前十,吴江本地土著几套房在手的不在少数吧……为什么非要外来苏州人消化
发表于 2019-7-10 12:41 | 显示全部楼层
需要时间来证明 ...
发表于 2019-7-10 13:40 | 显示全部楼层
苏州湾就单纯的一个政治产物。毛没有的时候地铁4号线就特意弯过去。任何没有经济基础的高层建筑注定昙花一现。
真实的居住环境,大吴江还是乡下舒服。生活的本质到最后还是天天上班下班,烧饭过日子。没有企业,没有工厂最后全玩完。
发表于 2019-7-10 13:50 | 显示全部楼层
吴新的时代 发表于 2019-7-9 21:36
运东板块是值得吴江区政府好好经营的区域,承接园区溢出,和吴中区的尹山湖一样 ...

区政府没心思搞运东,都多少年了,运东一点变化没有,成了一个没落的地方了
发表于 2019-7-10 14:12 | 显示全部楼层
我好想看到了一群那啥围攻一个那啥
发表于 2019-7-10 14:16 | 显示全部楼层
你不看好不要紧的
发表于 2019-7-10 14:18 | 显示全部楼层
被黑了。
发表于 2019-7-10 14:24 | 显示全部楼层
早不是用来住的普通房子,有些人的房子是金融衍生品,买得人多了就会增值。
发表于 2019-7-10 14:36 | 显示全部楼层
水乡志士 发表于 2019-7-10 11:29
应该说苏州是最没有城乡差别的城市!那些所谓的高大上金鸡湖新区苏州湾都是忽悠外地人的圈养地!本地还是喜 ...

说得好,的确是这样。苏州整体都没太大差别。
发表于 2019-7-10 14:37 | 显示全部楼层
楼主看不看好没用,苏州湾人到底多不多,你可以周末去吾悦和万象汇看看。本来小区大部分都刚交房。以后肯定会越来越多。至于产业支撑每个省,每个市,每个区都在抢。让领导去考虑,没有产业,自己住的舒服也行。
发表于 2019-7-10 14:40 | 显示全部楼层
ATC 发表于 2019-7-10 13:40
苏州湾就单纯的一个政治产物。毛没有的时候地铁4号线就特意弯过去。任何没有经济基础的高层建筑注定昙花一 ...

赞同,政治产物,都被ZF带节奏了。
发表于 2019-7-10 14:46 | 显示全部楼层
小青蛙PP 发表于 2019-7-9 21:36
有钱人哪里多我不清楚,各乡镇都来吴江买是事实

事实没错,但是真的不住也是事实;基本上吴江2套不住,盛泽一套,盛泽乡下一套自建别墅常住;
发表于 2019-7-10 14:47 | 显示全部楼层
luotang123456 发表于 2019-7-9 21:41
然而他们在乡镇上有自己建的大宅,有自己的产业,他们的子女又准备接父母的班,有在当地的行政单位,也有 ...

是的,基本上住盛泽自己建的大别墅,吴江用来投资的
发表于 2019-7-10 15:00 | 显示全部楼层
楼主你确实只以自己为中心画圆看待到其他区域的发展,我在吴江太新也有房子,我们小区里很大一业主都是盛泽过来的,园区过来的很少,不是每个人都去园区上班的,园区上班的刚屌基本上都买到运东和吴江城北明珠城迎春城了,太湖新城还是吴江本地为主加一部分苏州的投资客,限购之前还有一部分上海投资客,苏州刚需过来买的不多,因为去园区上班确实不方便!
发表于 2019-7-10 15:05 | 显示全部楼层
吴江本地各乡镇的有钱人远比外来学生在吴就业的人要多,要有钱得多。
发表于 2019-7-10 15:17 | 显示全部楼层
luotang123456 发表于 2019-7-10 09:41
产业人气没上来,你觉得有什么优势?难道就靠环境好?去园区通勤个把小时你觉得他位置好吗?所以苏州湾要 ...

我想问一下。吴江的房子和去园区个把小时什么关系?全苏州的房子都是园区人买的吗?为什么在吴江买房子要去园区?那你应该所有的都喷一下,新区离园区也远,常熟张家港到园区更远,全部都是泡沫。
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