为什么我不看好苏州湾

zzzdesign · 发表于: 2019-7-11 21:39 来自- 中国江苏苏州

牛奶煮萝莉发表于 2019-7-10 15:59
尹山湖未来跟苏州湾没有可比性

伊山湖是什么鬼，能跟太湖比么？要我说，金鸡湖没几年也没法跟太湖比了，好比小日本没法和中国比。

牛奶煮萝莉 · 发表于: 2019-7-11 22:09 来自- 中国江苏苏州

zzzdesign 发表于 2019-7-11 21:39
伊山湖是什么鬼，能跟太湖比么？要我说，金鸡湖没几年也没法跟太湖比了，好比小日本没法和中国比。 ...

哥我说的意思就是尹山湖很low啊

你过来呀 · 发表于: 2019-7-12 07:38 来自- 中国江苏苏州

5年后再看苏州湾。

大脚怪兽 · 发表于: 2019-7-12 09:03 来自- 中国江苏苏州

目前不建议上车，昨天结束的吴中区拍地价格已经降低了，大的趋势是这几年房产价格向下，之后会不会再反弹，也很难预料

zzzdesign · 发表于: 2019-7-12 09:10 来自- 中国江苏苏州

大脚怪兽发表于 2019-7-12 09:03
目前不建议上车，昨天结束的吴中区拍地价格已经降低了，大的趋势是这几年房产价格向下，之后会不会再反弹， ...

理论只针对一般性因素，如果稀缺资源，直接进就是，稀缺资源自有稀缺资源的价值规律。

大脚怪兽 · 发表于: 2019-7-12 09:28 来自- 中国江苏苏州

zzzdesign 发表于 2019-7-12 09:10
理论只针对一般性因素，如果稀缺资源，直接进就是，稀缺资源自有稀缺资源的价值规律。 ...

有道理，不过事实上有稀缺资源吗？前几年古城区是稀缺资源，现在园区和“4核”是稀缺资源，以后呢？土地只要在国家手中，就不会一直是稀缺资源，因为那是领导们几句话就能让不稀缺变稀缺，稀缺变滞销的，最多有个几年反应期而已

请叫我老老王 · 发表于: 2019-7-12 10:55 来自- 中国江苏苏州

苏州湾去上学报名的时候就知道人多不多了。

张楠3072 · 发表于: 2019-7-12 10:57 来自- 中国江苏苏州

吴江城北咋办？

大脚怪兽 · 发表于: 2019-7-12 11:00 来自- 中国江苏苏州

请叫我老老王发表于 2019-7-12 10:55
苏州湾去上学报名的时候就知道人多不多了。

目前利好的是：学区、环境、政府行政机构搬迁、总部集群。其中学区究竟好不好有待观察，环境OK，行政机构搬迁事宜暂缓，总部集群已有变成公寓房的倾向。总体来说不抓不行，毕竟缺乏产业支持

金龙鱼 · 发表于: 2019-7-12 11:03 来自- 中国江苏苏州

都不要吵，让时间来证明一切！

vv2014 · 发表于: 2019-7-12 11:49 来自- 中国江苏苏州

看产业

david2803 · 发表于: 2019-7-12 12:02 来自- 中国江苏

棒打落水狗发表于 2019-7-10 11:29
园区和苏州湾是存在本质区别的，一个是市zf搞得经济开发区，一个是区zf搞得东太湖度假区，园区是国家级经 ...

说的好像园区开始就有地铁一样，笑死人。

无悔青春 · 发表于: 2019-7-12 12:36 来自- 中国江苏

没有产业，交通不便，这两点就够了。

nrjdhw · 发表于: 2019-7-12 13:26 来自- 中国江苏苏州

赞同你的观点，大部分是炒房的，再过一二十年年，等现在反对房产税出台的一批人老去后，光房产税就可以让好多人成为抛房族

nihaoSKD · 发表于: 2019-7-12 14:04 来自- 中国江苏苏州

shenlang1108 发表于 2019-7-11 09:51
我看完整篇，就数你言简意干，一针见血！

blue218 · 发表于: 2019-7-12 14:34 来自- 中国江苏苏州

最致命的是想要发展总部经济，但与吴江整体的产业不能对接，现阶段看靠旅游业能有多少红利。如果没有很好的规划和发展远见恐怕也只能这样一天天撑着

地球人123 · 发表于: 2019-7-12 14:47 来自- 中国上海

大脚怪兽发表于 2019-7-12 09:28
有道理，不过事实上有稀缺资源吗？前几年古城区是稀缺资源，现在园区和“4核”是稀缺资源，以后呢？土地 ...

你好像搞错了吧就因为在政府手里才叫稀缺资源

无悔青春 · 发表于: 2019-7-12 16:02 来自- 中国江苏

大脚怪兽发表于 2019-7-12 11:00
目前利好的是：学区、环境、政府行政机构搬迁、总部集群。其中学区究竟好不好有待观察，环境OK，行政机构 ...

公寓房我一般是拒接的

zzzdesign · 发表于: 2019-7-12 17:19 来自- 中国江苏苏州

大脚怪兽发表于 2019-7-12 09:28
有道理，不过事实上有稀缺资源吗？前几年古城区是稀缺资源，现在园区和“4核”是稀缺资源，以后呢？土地 ...

不是圈地划地有规划就是稀缺资源了，还是得看它天然得地理因素，好比苏州几个湖规划得再好，也不是稀缺资源，金鸡湖都算不上。而唯独刚刚起步的太湖沿岸、苏州湾，只要出了规划，投资开建了，那就是稀缺资源，如果12年我知道这个消息，我早就在它刚开建的第一栋楼就来抢了，管他荒不荒凉。

大脚怪兽 · 发表于: 2019-7-13 08:55 来自- 中国江苏苏州

zzzdesign 发表于 2019-7-12 17:19
不是圈地划地有规划就是稀缺资源了，还是得看它天然得地理因素，好比苏州几个湖规划得再好，也不是稀缺资 ...

12年开建的第一栋楼是绿地云玺商务广场，当年卖1.2万左右一平复式挑高，现在6年多了，估计涨到1.5万吧，你买了还不后悔死

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