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楼主: 燕南天2002

苏州湾房价不可能站在三万以下

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发表于 2019-6-12 14:27 | 显示全部楼层
房价都是中介炒上去的
发表于 2019-6-12 14:29 | 显示全部楼层
老百姓发声 发表于 2019-6-12 14:27
房价都是中介炒上去的

中介都是群蠢货 他们炒个屁
发表于 2019-6-12 14:34 | 显示全部楼层
我觉得可以10万一平,不然怎么凸显身份
发表于 2019-6-12 14:37 | 显示全部楼层
madu123 发表于 2019-6-12 14:34
我觉得可以10万一平,不然怎么凸显身份

现在卖掉苏州去日韩就是有钱人
如果10万的话卖掉苏州去美国纽约就是有钱人
发表于 2019-6-12 14:51 | 显示全部楼层
说一个我们隔壁的现实例子,湖州市南浔区,经济繁华,2015年之前房价均价在1.2万。因一号首长在浙江任职时去湖州安吉调研时说过,绿水青山就是金山银山,近几年政府把这句话喊成了口号,大力整治湖州市的生态环境,南浔区之前是典型的浙商生产模式,小型零件加工厂巨多,近几年政府把所谓的散乱污企业赶出了南浔,外地人口大量流失,购买力急剧下降,到2019年4月,南浔的房价变成了7500左右.近一个月来,南浔的房企都在吴江的各个乡镇和汾湖那边发传单,引诱吴江人去南浔投资炒房,很多在吴江炒房产尝到甜头的人都盲目的去南浔炒房了,截止到2019年5月底,目前南浔的房价是9000左右。(为什么说盲目,1,他们不了解目前南浔的现状,外地人口大量流失,购房需求急剧下降。2,南浔本地和东迁那边拆迁的安置房都在南浔,今年下半年和明年,将会有大量的拆迁房上市)。南浔碧桂园铂悦府的销售开玩笑说,目前南浔的楼盘都是吴江人和上海人在抢房。未来2年,如果这批投资客抛售,那又是一地鸡毛。中美贸易战僵持不下,6月底在日本举办的G20峰会可能会是事件的转折点,中美有可能达成协议,然后由美方提供金融稳定,中国则向市场经济体转型,尝试软着陆。若无协议,那么中国人民就准备好接受超级海啸的洗礼吧,和谐机制下的经济崩盘应该别有一番滋味。如果未来一年或者两年,经济形势不好(企业生意不好,肯定会裁员),和南浔一样,外地人口大量流失,民众收入减少,那吴江的房产还会是增值或保值么?
发表于 2019-6-12 14:56 | 显示全部楼层
说一个我们隔壁的现实例子,湖州市南浔区,经济繁华,2015年之前房价均价在1.2万。近几年绿水青山就是金山银山,政府大力整治湖州市的生态环境,南浔区之前是典型的浙商生产模式,小型零件加工厂巨多,近几年政府把所谓的散乱污企业赶出了南浔,外地人口大量流失,购买力急剧下降,到2019年4月,南浔的房价变成了7500左右.近一个月来,南浔的房企都在吴江的各个乡镇和汾湖那边发传单,引诱吴江人去南浔投资炒房,很多在吴江炒房产尝到甜头的人都盲目的去南浔炒房了,截止到2019年5月底,目前南浔的房价是9000左右。(为什么说盲目,1,他们不了解目前南浔的现状,外地人口大量流失,购房需求急剧下降。2,南浔本地和东迁那边拆迁的安置房都在南浔,今年下半年和明年,将会有大量的拆迁房上市)。南浔碧桂园铂悦府的销售开玩笑说,目前南浔的楼盘都是吴江人和上海人在抢房。未来2年,如果这批投资客抛售,那又是一地鸡毛。中美贸易战僵持不下,6月底在日本举办的G20峰会可能会是事件的转折点,中美有可能达成协议,然后由美方提供金融稳定,中国则向市场经济体转型,尝试软着陆。若无协议,那么中国人民就准备好接受超级海啸的洗礼吧,和谐机制下的经济崩盘应该别有一番滋味。如果未来一年或者两年,经济形势不好(企业生意不好,肯定会裁员),和南浔一样,外地人口大量流失,民众收入减少,那吴江的房产还会是增值或保值么?
发表于 2019-6-12 15:14 | 显示全部楼层
哎~脑热的人们
发表于 2019-6-12 15:18 | 显示全部楼层
WJKING 发表于 2019-6-12 14:29
中介都是群蠢货 他们炒个屁

这话出自你口,差点笑喷
发表于 2019-6-12 15:19 | 显示全部楼层
说一个我们隔壁的现实例子,湖州市南浔区,经济繁华,2015年之前房价均价在1.2万。绿水青山就是金山银山,近几年政府大力整治湖州市的生态环境,南浔区之前是典型的浙商生产模式,小型零件加工厂巨多,近几年政府把散乱污企业赶出了南浔,外地人口大量流失,购买力急剧下降,到2019年4月,南浔的房价变成了7500左右.近一个月来,南浔的房企都在吴江的各个乡镇和汾湖那边发传单,引诱吴江人去南浔投资炒房,很多在吴江炒房产尝到甜头的人都盲目的去南浔炒房了,截止到2019年5月底,目前南浔的房价是9000左右。(为什么说盲目,1,他们不了解目前南浔的现状,外地人口大量流失,购房需求急剧下降。2,南浔本地和东迁那边拆迁的安置房都在南浔,今年下半年和明年,将会有大量的拆迁房上市)。南浔碧桂园铂悦府的销售开玩笑说,目前南浔的楼盘都是吴江人和上海人在抢房。未来2年,如果这批投资客抛售,那又是一地鸡毛。中美贸易战僵持不下,6月底在日本举办的G20峰会可能会是事件的转折点,中美有可能达成协议,然后由美方提供金融稳定,中国则向市场经济体转型,尝试软着陆。若无协议,那么中国人民就准备好接受超级海啸的洗礼吧,和谐机制下的经济崩盘应该别有一番滋味。如果未来一年或者两年,经济形势不好(企业生意不好,肯定会裁员),和南浔一样,外地人口大量流失,民众收入减少,那吴江的房产还会是增值或保值么?
发表于 2019-6-12 15:28 | 显示全部楼层
小钢炮333 发表于 2019-6-12 09:36
园区出了限售5年,学位9年都没怎么跌呢
有些大神YY吴江要大跌
什么逻辑

园区上周新房只成交了19套,相比之下吴江成交442套,跌成这个样子叫没跌???
发表于 2019-6-12 15:49 | 显示全部楼层
你就是一个吹那个的鼓吹手
发表于 2019-6-12 16:20 | 显示全部楼层
childeshen 发表于 2019-6-12 15:19
说一个我们隔壁的现实例子,湖州市南浔区,经济繁华,2015年之前房价均价在1.2万。绿水青山就是金山银山, ...

南浔的房价我也想不通。搞环保人口流出,常熟和张家港也是这样,但为什么常熟人口越流出房价就越高?
发表于 2019-6-12 16:26 | 显示全部楼层
kiluajay 发表于 2019-6-12 16:20
南浔的房价我也想不通。搞环保人口流出,常熟和张家港也是这样,但为什么常熟人口越流出房价就越高? ...

毕竟常熟和张家港政治没有南浔那边严重和恶劣,经历过南浔环保整治的小企业主,至今还心有余悸。
发表于 2019-6-12 16:32 | 显示全部楼层
发表于 2019-6-12 16:40 | 显示全部楼层
david2803 发表于 2019-6-12 14:15
上海村里的吧

距离上海虹桥机场10公里吧,也不算村里,且不在航道下面。3房124平米09年房子,2017年还是16年大概550万,现在不到500万,估计475万。只能说上海的调控很精准有效。哪里像苏州的调控政策是为了演戏应付上头加拉动其他区共同涨价。上个礼拜我陪同事去看了一套09年的浦东川沙的川南学区房89平米375万,近迪士尼。总之,不管乡下还是农村,除了舒适度不如苏州,上海哪一点不是秒杀苏州,所以说上海要万一放开限购,投资客就会立马杀回上海,苏州价格估计会下来不少。
发表于 2019-6-12 16:53 | 显示全部楼层
房价高涨,中介热吵!相对而言,穷人不断增多,平民的孩子以后长大结婚,有几个是买的起房子的!透支祖宗三代人去买小平方的也吃力,幸福感会越来越低!严控房价!除了住,百姓还追求的东西很多,可是现如今,弄个房子还几十年,还有很多人一辈子弄不起!
发表于 2019-6-12 16:54 | 显示全部楼层
kiluajay 发表于 2019-6-12 15:28
园区上周新房只成交了19套,相比之下吴江成交442套,跌成这个样子叫没跌??? ...

一个没什么新盘的地方你看新房成交量。
以前一周有几百套么?再者单一周又能说明什么问题
511出的政策,你自己又查过5月二手网签了多少套么,整个苏州新房+二手网签了多少?
这些都是公开的数据,不要像有些大神拍脑袋就下结论。
再比如16年10月出了那么严厉的限购限贷打压,之后半年整体均价跌了多少,你又了解过多少?

QQ图片20190612164807.png
发表于 2019-6-12 17:08 | 显示全部楼层
那又怎么样?
发表于 2019-6-12 17:08 | 显示全部楼层
纳入长三角一体化,房价还要飞涨
发表于 2019-6-12 17:10 | 显示全部楼层
小钢炮333 发表于 2019-6-12 16:54
一个没什么新盘的地方你看新房成交量。
以前一周有几百套么?再者单一周又能说明什么问题
511出的政策, ...

那又说明什么?说明你架起钢炮努力签单?
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