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[原创] 苏州湾房价不可能站在三万以下

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发表于 2019-6-12 09:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
三万以上多少,不敢说,毕竟房价完全是看不懂,但是三万稳稳的。
1, 苏州湾的环境和配套是看得见的。
2,综合全国,长三角房价,三万不算高。
3,不缺乏购买人群:
     a, 吴江乡镇不缺土豪,大多数百姓生活也越来越好。置业或改善在苏州湾是个不错的选择。
     b, 工作在苏州的外地人,相对于苏州其他地区,置业或改善在苏州也是个很好的选择。本人就是工作在吴中的外地人,我们公司买在苏州湾的不少。大多数是改善。这里相对来说,还是可以承受的价格,不错的环境。通勤时间在半小时。
     c, 苏州湾比邻浙江,浙江人来这里居住投资的不少。
     d, 苏州其他区的来这里投资,居住的也不少。
     e, 上海过来的,大多数的投资吧,居住也有少部分。
发表于 2019-6-12 09:36 | 显示全部楼层
园区出了限售5年,学位9年都没怎么跌呢
有些大神YY吴江要大跌
什么逻辑
发表于 2019-6-12 09:36 | 显示全部楼层
产业呢?
发表于 2019-6-12 09:47 | 显示全部楼层
刚需是勒紧裤腰带也要买,没办法
汾湖没什么学区,资源,靠个什么铁,都要到2W左右
苏州有配套的学区和商业,5W
苏州湾,随意。
想涨,扯着什么理由都能涨
就是不能随意跌这么简单
 楼主| 发表于 2019-6-12 09:49 | 显示全部楼层
xman 发表于 2019-6-12 09:36
产业呢?

一个地方的房价不全是由产业决定。主要因素是配套,环境,购买人群
发表于 2019-6-12 09:53 | 显示全部楼层
在这样的不断加码的限购限贷学区ZC前,不要抱有幻想!
看看最近今年吴江区的人口数据,看看吴江区的财政收入状况,再看看坛子教育资源的贴
发表于 2019-6-12 10:03 | 显示全部楼层
中介你好,中介再见。。
发表于 2019-6-12 10:14 | 显示全部楼层
楼主的中介公司再不开张,快交不起房租了吧?
 楼主| 发表于 2019-6-12 10:25 | 显示全部楼层
49218745 发表于 2019-6-12 10:03
中介你好,中介再见。。

客观地分析而已。不明白你们一看到这种信息就说是中介。当然了,言论自由。
发表于 2019-6-12 10:26 | 显示全部楼层
房价就就好比泰坦尼克号 不是一下子就能掉头的 需要两三个月过渡一下 十月你就会明显感受到跌价的 跌个两三千问题不大
全球城市上海北京都跌两年了 小苏州才哪跟哪
 楼主| 发表于 2019-6-12 10:26 | 显示全部楼层
49218745 发表于 2019-6-12 10:03
中介你好,中介再见。。

客观地分析而已。不明白你们一看到这种信息就说是中介。当然了,言论自由。
发表于 2019-6-12 10:28 | 显示全部楼层
xman 发表于 2019-6-12 09:36
产业呢?

全吴江的产业支持着这一个新城的开发,让老板和公务员住那边,你说有没有产业!
发表于 2019-6-12 10:33 | 显示全部楼层
一个中介小号,发帖一点水平都没,伪装的身份破绽百出,有本事像wjking跟小小鸟那些人一样,人家重来不编什么身份,就直接吹房价,工作在吴中不就是说明苏州湾是空心城,就这种下班睡觉的地方还3万?一看就是刚做中介的小年轻,没点水平。
 楼主| 发表于 2019-6-12 10:42 | 显示全部楼层
棒打落水狗 发表于 2019-6-12 10:33
一个中介小号,发帖一点水平都没,伪装的身份破绽百出,有本事像wjking跟小小鸟那些人一样,人家重来不编什 ...

毫无逻辑之评论!
发表于 2019-6-12 10:58 | 显示全部楼层
  现在投资房子的很多很多,昨晚几个朋友吃饭,一个是把园区房子换了个小套,又在在东太湖买了九十多的投资,绿地的盘。还有一个手握三百万问我吴江的三千能不能买。有个大佬更厉害,去年陪人家去摇号,朋友没中自己苏州中心摇到两套。已经不能买房了,手里还有三千多万在理财,一年利息一百多万。房价要跌很难啊,除非上头下狠心。
发表于 2019-6-12 11:11 | 显示全部楼层
出水才见两腿泥,等等吧让价格在飘一段时间
 楼主| 发表于 2019-6-12 11:11 | 显示全部楼层
新兵蛋 发表于 2019-6-12 10:58
现在投资房子的很多很多,昨晚几个朋友吃饭,一个是把园区房子换了个小套,又在在东太湖买了九十多的投资 ...

从经济角度来说。1,虽然苏州湾投资的人非常多。但是,如我原文所说,不缺购买人群,假设投资者抛售,也不是特别大问题。何况当前是热钱太多。2,有一种情况会导致房价下降,就是像日本那样,被逼着人民币大幅升值。这种情况的发生,在大中国,是小概率事件。
发表于 2019-6-12 11:30 | 显示全部楼层
燕南天2002 发表于 2019-6-12 11:11
从经济角度来说。1,虽然苏州湾投资的人非常多。但是,如我原文所说,不缺购买人群,假设投资者抛售,也 ...

试问下,为啥要管制外汇呢?不是没有道理的
发表于 2019-6-12 11:50 | 显示全部楼层
当然了,言论自由。

发表于 2019-6-12 12:53 | 显示全部楼层
全球城市上海北京深圳都跌两年了,为什么就觉得苏州不会跌呢 难道苏州吃了春药?!
傻子太多太多 割韭菜的力度要加大
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