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[转帖]为什么有人说30年后高层住宅有可能会一文不值?

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发表于 2019-6-11 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 drq68 于 2019-6-11 16:24 编辑

  现如今,越来越多的高楼大厦平地而起,随着楼房的变化,放眼望去,住宅楼也由原来的小低层变成了现在高达十几甚至二三十层的高层住宅。楼房变了,而大家买房的心却似乎没有任何变化,对于大多数人来说,只有买了房子才算有了真正意义上的家,有了下半辈子的住所,但是现在的高层住宅真的可以让我们安心住一辈子吗?30年后,购房者可能将面临着3个严峻的问题,等到二三十年后还完贷款,房子却变得“一文不值”时又该怎么办呢?
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   第一点:未来30年,住房质量堪忧国家住宅的建筑寿命设计标准是50年,但是,我国的住建部曾经表示过“中国的建筑寿命平均只有25-30年”,由于高层建筑采取的是钢筋混凝土浇筑的方式,各种管线和混泥土浇筑在一起,别说房屋本身的质量了,仅仅管线的最长寿命也只有30年以内,所以,等到30年后,各类管线不仅会出现跑冒滴漏的现象,维修起来更是困难。而且,现在大多数的商品住宅却存在着一个最重要的问题,就是“质量堪忧”,有些开发商为了盈利,节约成本甚至偷工减料,大家奋斗几十年买的房,看似质量过硬,实则内里堪忧,豆腐渣工程时有爆出,质量纠纷不在少数。有专家说,现如今的商品从普遍质量来看,有些使用寿命只有30年左右,时间久了就会面临淘汰,70年的使用权,现实中可能根本就达不到。
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第二点:拆迁成本高,高层未来可能会变成“贫民窟”在旧城改造中,拆迁的房屋都是平房矮楼,拆迁后有一定的价值,但现在呢?一栋楼的容积率已经很高,楼上的住户达到了几十户,甚至上百户,未来30年,房子老化、电梯老化、设备老化,维修成本高,拆迁成本高,没有开发商会做赔本的买卖,拆迁一栋没有价值的房子。对此,有人预测,未来高层拆迁将会非常困难,本身数量就过多,就算想拆也根本拆不完,有钱的人搬去了郊区的别墅,而穷人只能继续居住在高层里,环境差还有质量问题,开发商、物业当然是不可能为此买单的,靠业主自己掏钱维修也不太现实,所以这是一大难题。所以,现在买高层住宅的,等二三十年还完贷款后,可能将面临着自己的房子一文不值的问题!
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  第三点:逃生问题该被重视现在的高层住宅,通常最高的就是在33层左右,因为国家有规定,住宅的总高度如果超过100米以后,必须要通过技术和质量的严格检验,因此很少有开发商愿意做这种耗时耗财耗力的事情,去攻克技术上的难题。但是,现在的住宅33层已经是比较高的了,一旦发生任何自然或是认为灾害,逃生时电梯不能使用将会非常困难,住户多还很容易出现踩踏事件,生还几率自然也就降低了很多。尤其是住在顶楼的住户,将面临着极度危险的困境。
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发表于 2019-6-11 16:24 | 显示全部楼层
住不起的还是会住的,毕竟人人需要容身之处
 楼主| 发表于 2019-6-11 16:27 | 显示全部楼层
小咩的铃铛 发表于 2019-6-11 16:24
住不起的还是会住的,毕竟人人需要容身之处

现在开始布局,去鲈乡二区或四区买小小平方二手三手房,等拆迁。
发表于 2019-6-11 16:30 | 显示全部楼层
drq68 发表于 2019-6-11 16:27
现在开始布局,去鲈乡二区或四区买小小平方二手三手房,等拆迁。

你有钱,你请
发表于 2019-6-11 17:37 | 显示全部楼层
请买别墅
发表于 2019-6-12 10:53 | 显示全部楼层
没看出来吗 总结下来就是劝你们 最差也要买洋房毕竟12层最多了  最好买独栋别墅
发表于 2019-6-12 11:08 | 显示全部楼层
不管值不值钱,炸了也不便宜卖!
发表于 2019-6-12 11:37 | 显示全部楼层
楼主想得好远,分析透彻。我就不买了,反正也没钱,就买一把大伞,外加一个帐篷!地震也不怕,大风大雨躲桥下!
发表于 2019-6-12 13:27 | 显示全部楼层
有点道理,人不是神仙,需要接地气
发表于 2019-6-12 13:30 | 显示全部楼层
发表于 2019-6-12 15:23 | 显示全部楼层
安身之所
发表于 2019-6-12 15:37 | 显示全部楼层
一楼
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