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楼主: 叶先国1956

[原创] 八大苑之七雄争霸

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发表于 2021-11-25 15:51 | 显示全部楼层

发表于 2021-11-25 19:45 | 显示全部楼层
黄金位置,核心区
发表于 2021-11-26 07:46 | 显示全部楼层
振泰北面的房子是最老的,00年前的,供销社集资款抵押房,七、八万到10几万一套;吴模小区的房子是00年左右的;太湖小区的房子是03年拿房,北区比南区早一、二年,开卖时北区1750一平,南区1950一平。质量上看,北区比南区好的多,问问装修房子的电工就知道了。振泰北面的房子当年我去买的时候,进去看的,墙面用手一扒拉,沙子花花掉。直接走人。
发表于 2021-11-26 08:13 | 显示全部楼层
8月份买了一套平安苑的
发表于 2021-11-26 09:11 | 显示全部楼层
这价还算坚挺的吧
发表于 2021-11-26 09:19 | 显示全部楼层
发表于 2021-11-26 09:46 | 显示全部楼层
5年前还是6千的,现在都2万了,气球吹的真大,干脆直接5万得了,反正买不起。。。。
发表于 2021-11-26 10:09 | 显示全部楼层
叶先国1956 发表于 2021-11-25 09:39
是吗?这片在吴江城南的拆迁安置房不算贵。

兰景苑、梅景苑、新吴家园

多层20年以后还有开发利用价值,高层建筑以后跟PMK差不多
 楼主| 发表于 2021-11-26 10:12 | 显示全部楼层
相逢刈嚣 发表于 2021-11-26 10:09
多层20年以后还有开发利用价值,高层建筑以后跟PMK差不多

这叫小高层,不是真正的高层

中南、奥林那种33、34层左右的才叫高层
 楼主| 发表于 2021-11-26 10:17 | 显示全部楼层
杨柳岸 发表于 2021-11-26 07:46
振泰北面的房子是最老的,00年前的,供销社集资款抵押房,七、八万到10几万一套;吴模小区的房子是00年左右 ...

你讲的还不算细。

振泰总共分三期,第一期是1994年左右的,第二期是2001年左右,后面还有最后一期是2004年左右的。

现在太湖北区的单价比南区高出两三千,说明什么?你讲的不太准,多层的价格是看楼层的,中间楼层(三、四)的最贵,顶楼的最便宜,这种是后来的新式的多层,下面都带自行车库或汽车库的,准确来讲叫一楼半(正一楼),和80、90年代的那种多层有区别。


 楼主| 发表于 2021-11-26 10:20 | 显示全部楼层
raoyongjun 发表于 2021-11-26 09:46
5年前还是6千的,现在都2万了,气球吹的真大,干脆直接5万得了,反正买不起。。。。 ...

不太准确,2014年的时候是五六千一平,毛坯房,离现在七八年了,不是五年

五年前吴江的房价已经上涨,2016年的春节前后是一个分水岭。
发表于 2021-11-26 10:55 | 显示全部楼层
叶先国1956 发表于 2021-11-25 09:36
还有两个

龙河、龙祥

当初的八大苑还有一个是不带“苑”的,是派出所西面的乐居家园
龙河龙祥是后来的
 楼主| 发表于 2021-11-26 11:01 | 显示全部楼层
忘情水 发表于 2021-11-26 10:55
当初的八大苑还有一个是不带“苑”的,是派出所西面的乐居家园
龙河龙祥是后来的
...

那是经适房,和八大苑不是一起的。
发表于 2021-11-26 11:12 | 显示全部楼层
是经适房。但是龙河、龙祥没出来就已经说八大苑了,那还有谁
 楼主| 发表于 2021-11-26 11:20 | 显示全部楼层
忘情水 发表于 2021-11-26 11:12
是经适房。但是龙河、龙祥没出来就已经说八大苑了,那还有谁

你有没有搞清楚

龙河早就有了

龙祥是两三年前才出来的,八大苑原本就是这七个加一个龙河,前两年再加一个龙祥,就是九个,这个龙祥的位置,正对九院。

乐居家园基本都是小户型,不是拆迁户拿的,是那些达到要求的家庭摇号拿的,且五年内不得交易。


发表于 2021-11-26 11:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 忘情水 于 2021-11-26 11:23 编辑
叶先国1956 发表于 2021-11-26 11:20
你有没有搞清楚

龙河早就有了

其他不说,这个肯定比你清楚。不过你说是,那就是吧
发表于 2021-11-26 11:24 | 显示全部楼层
中介g标的价格还是很大水份
 楼主| 发表于 2021-11-26 11:25 | 显示全部楼层
pu880 发表于 2021-11-26 11:24
中介g标的价格还是很大水份

有没有水分,你去买过才知道
 楼主| 发表于 2021-11-26 11:37 | 显示全部楼层
忘情水 发表于 2021-11-26 11:21
其他不说,这个肯定比你清楚。不过你说是,那就是吧

不跟你较真

你知道乐居家园,住的都什么人吗

以前有一个同事,就住那,条件差得很,和我们那的跟本不一样
发表于 2021-11-30 06:31 | 显示全部楼层
叶先国1956 发表于 2021-11-25 12:54
喜庆苑,半数以上,都苏北口音的

还有河南籍的

宛平人?

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