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从投资的角度看,出租or空置?

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发表于 2021-10-9 08:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
毛坯房,简装后出租几年再出售?还是空置等待时机出售?

有观点认为出租过后反而卖不上价钱。特别是二房东出租过的。
发表于 2021-10-9 08:58 | 显示全部楼层
观点错误了吧,简单装修,墙面涂白、地面30一平的地板。等不出租了,随意唤个碰白皮的拆了这些设施,有是 一套纯毛坯房了。
发表于 2021-10-9 09:28 | 显示全部楼层
现在五年限售政策,大多是简装出租了
发表于 2021-10-9 09:32 | 显示全部楼层
slfjz 发表于 2021-10-9 09:28
现在五年限售政策,大多是简装出租了

现在都是中介打电话过来问有没毛坯出租的,5年一签合同(一般120平的毛坯1500/月)。你装修过的他们还不要呢。中介再找工人装修成群租房,租给外面的人。
发表于 2021-10-9 09:44 | 显示全部楼层
养猪专业户 发表于 2021-10-9 09:32
现在都是中介打电话过来问有没毛坯出租的,5年一签合同(一般120平的毛坯1500/月)。你装修过的他们还不 ...

是的,就是二房东现象,房东操心少一点,但收益也会少一点
发表于 2021-10-9 09:44 | 显示全部楼层
青春有悔 发表于 2021-10-9 08:58
观点错误了吧,简单装修,墙面涂白、地面30一平的地板。等不出租了,随意唤个碰白皮的拆了这些设施,有是  ...

计划通
群租就完事了
发表于 2021-10-9 09:51 | 显示全部楼层
我觉得还是门口当保安抬杠好~
发表于 2021-10-9 09:53 | 显示全部楼层
打死不买出租过的二手房
发表于 2021-10-9 10:58 | 显示全部楼层
天天天天 发表于 2021-10-9 09:53
打死不买出租过的二手房

有什么说法吗?
发表于 2021-10-9 11:00 | 显示全部楼层
嗯,
发表于 2021-10-9 12:19 | 显示全部楼层

不打死,打骨折卖吗
发表于 2021-10-9 13:01 | 显示全部楼层
发表于 2021-10-9 13:07 | 显示全部楼层
买房的时候就会发现,要么就纯毛胚,要么就认真装修好的,看着还好,那些出租过的,放了两张床,厨房卫生间一塌糊涂的,还不如买毛胚
发表于 2021-10-9 15:38 | 显示全部楼层
现在有冷冻期准备卖的肯定是出租划算。毛坯简装都可以。最后反正要敲掉的
发表于 2021-10-10 16:28 | 显示全部楼层
毛胚租给二房东的都是目光短浅之辈
发表于 2021-10-15 22:30 | 显示全部楼层
千万不要出租给二房东!强调

发表于 2021-10-16 10:02 | 显示全部楼层
我最近在看房,出租过的确实卖不起价格,还难卖
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