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楼主: 古月古月123

二手房 城南 城北 苏州湾 老城区

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发表于 2020-9-22 11:25 | 显示全部楼层
房管中心也应该出面的,你字签不好,可以按手印么,就这么卡着点时间,不就是想着中介费多绕点,本身去年已经是5年才能再交易的,又不能马上转卖
发表于 2020-9-22 11:28 | 显示全部楼层
有的中介是差,我买那套房子,中介就多写了0.9平,一万多就这么被骗了,也没计较啥,就是老人心里不舒服,所以啊,全是套路
 楼主| 发表于 2020-9-22 11:29 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 11:23
问题是这种情况,钱到了房管平台,过了户,就是签字确认流程签字潦草不给人房东签,打110居然没用,到楼上 ...

事情比较复杂不在其中不好说什么,我只能做好自己
发表于 2020-9-22 11:33 | 显示全部楼层
有的中介,觉得没有回头客,做的是一催子买卖,不知道买房的人,有时候也是有圈子的,只要满意,周边亲戚朋友买房的时候会介绍他,不求中介向着买房人,只求不要套路人就行
 楼主| 发表于 2020-9-22 11:34 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 11:28
有的中介是差,我买那套房子,中介就多写了0.9平,一万多就这么被骗了,也没计较啥,就是老人心里不舒服, ...

这个面积可以多写吗?
多写的话审核是不可以通过的呀
产证面积与网签合同面积不一致是不可以的
既然还多花了钱, 我也是醉了,自己有没有看一下吗

 楼主| 发表于 2020-9-22 11:38 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 11:33
有的中介,觉得没有回头客,做的是一催子买卖,不知道买房的人,有时候也是有圈子的,只要满意,周边亲戚朋 ...

但愿没有套路实实在在的交易。你说介绍客户这事 ,我虽不多,但也有一些老客户介绍亲戚朋友的
 楼主| 发表于 2020-9-22 11:39 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 11:33
有的中介,觉得没有回头客,做的是一催子买卖,不知道买房的人,有时候也是有圈子的,只要满意,周边亲戚朋 ...

任何生意都需要老客户,老客户的口碑是做好宣传广告
发表于 2020-9-22 12:12 | 显示全部楼层
古月古月123 发表于 2020-9-22 11:34
这个面积可以多写吗?
多写的话审核是不可以通过的呀
产证面积与网签合同面积不一致是不可以的

我们是先付全款,付的时候按谈的总价付的,口说多说了0.9平,签字合同的时候发现,也计较不过来
发表于 2020-9-22 12:13 | 显示全部楼层
问题是这种平方中介不应该多说0.9平,所以我们后面亲戚朋友买房都没介绍给他,让他们自己找中介
发表于 2020-9-22 12:15 | 显示全部楼层
那个中介也傻,我们能全款买,说明不算太穷,亲戚朋友圈也不会太穷,丢失信用,损失更大
发表于 2020-9-22 12:20 | 显示全部楼层
他说清楚,按实际平台,其实总价不会变我们也会买,隐瞒平方,就算再马大哈,就算最后我们拿房产证,总要看一眼的吧,到时候丢失的是他自己的信用
 楼主| 发表于 2020-9-22 12:22 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 12:15
那个中介也傻,我们能全款买,说明不算太穷,亲戚朋友圈也不会太穷,丢失信用,损失更大 ...

是的,失去了不只是一个客户
 楼主| 发表于 2020-9-22 12:24 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 12:20
他说清楚,按实际平台,其实总价不会变我们也会买,隐瞒平方,就算再马大哈,就算最后我们拿房产证,总要看 ...

不是最后拿到产证的时候看,而是买房签合同的时候也要看一下,这是起码的呀

 楼主| 发表于 2020-9-22 12:26 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 12:13
问题是这种平方中介不应该多说0.9平,所以我们后面亲戚朋友买房都没介绍给他,让他们自己找中介 ...

没有见到房产证之前,多说有可能,但多写肯定不行。
发表于 2020-9-22 12:37 | 显示全部楼层
古月古月123 发表于 2020-9-22 12:26
没有见到房产证之前,多说有可能,但多写肯定不行。

是多说,没多写,签正式合同的时候发现的,催么催的要死,我们付的全款,这中介还在那BB没完,也没在意,也没少他一分钱,后来就不找他了,本身租房之类的也需要中介的,后来7月又买了一套新房,这B还忽悠我老婆说有内幕,要茶水费15万,鸟都没鸟他,最后也买成了,老子全款还要看你中介脸色,还老忽悠人
 楼主| 发表于 2020-9-22 13:15 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 12:37
是多说,没多写,签正式合同的时候发现的,催么催的要死,我们付的全款,这中介还在那BB没完,也没在意, ...

这种不在理会就好了,什么人都有,自己想找谁就找谁,谁服务好久找谁,不看任何人的脸色
发表于 2020-9-23 15:04 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-22 11:14
所以出事故卖房的人家,合同一定要看好,违约金不能大,定金不能小,若卖的比市场便宜几万,定金就是违约金 ...

没有看懂,既然房东卖房看病为什么要违约,更不会出违约金,再说既然买房的交了定金,签合同时肯定规定交易时间,超过交易时间就是对方违约,怎么可能任凭买方能无限期拖延呢?如果拖延也是买方承担违约金,大不了房东违约金不要,把也定金退掉,房子重新卖,就这么简单,除非房东不想卖的情况下才需要出违约金。
发表于 2020-9-23 16:00 | 显示全部楼层
姑苏驿站 发表于 2020-9-23 15:04
没有看懂,既然房东卖房看病为什么要违约,更不会出违约金,再说既然买房的交了定金,签合同时肯定规定交 ...

不是正式合同,一般交定金的时候,有一份协议,有的连协议都没有,只有一份简易收条,写了收据,收了多少钱,违约金是多少,根本不会注明交易时间的,既然要坑你,肯定不会注明交易期限,所以我才说不要弄成小小的定金,大大的违约金,也没有交易时限,这样对卖房者就是个套路
发表于 2020-9-23 16:05 | 显示全部楼层
姑苏驿站 发表于 2020-9-23 15:04
没有看懂,既然房东卖房看病为什么要违约,更不会出违约金,再说既然买房的交了定金,签合同时肯定规定交 ...

定金是卖房者收取的,没有要和不要的说法。买房者和中介若是挖坑,表态肯定是要的,就是以各种贷款忙,工作忙,房子哪有有问题,还有卖房者一般都有房贷再身,需要买房的人接手房贷,还需要买房者各种证件配合,到银行转移等手续,太多的理由可以拖延,你若不卖,你违约,你来个30万违约金,本身就是急需用钱的卖房者,你说你怎么办
 楼主| 发表于 2020-9-24 09:34 | 显示全部楼层
孩子上学难 发表于 2020-9-23 16:05
定金是卖房者收取的,没有要和不要的说法。买房者和中介若是挖坑,表态肯定是要的,就是以各种贷款忙,工 ...

中介本是一个热心居间角色,帮客户买房  帮房东卖房,只收取中介辛苦费(增加其它任何收费都是不合理的)然而被一些人弄来弄去利益化越来越大 变成了现在好多人口中的黑中介。


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