我该如何维护我的权利保护我的房子

管闲事

我家在松陵镇吴郡名墅小区，去年东隔壁建新房（垂虹桃花源），在我小区围墙外10米左右进行开挖，开挖深度接5米多，导致我们小区的路面下沉，房屋倾斜开裂。吴江区住建局答复是：工作人员已与WJ-J-2023-19号地块住宅项目（垂虹桃花源）开发商、施工单位核实相关情况，该项目基坑支护及围护施工与土方开挖专项施工方案专家论证齐全，现场按方案施工。我就想问问隔壁建房我们的房产应该受到损坏吗？专家认证的都是对的吗？2月10日、2月21日、3月20日隔壁开发商就在靠近我们小区10米左右开挖，我们联系住建局每一次答复一样，但是每开挖一次路面就坍塌一处，现在房子四周全部脱离房子主体。我想问问政府部门我们的房子谁来保护啊？住建局、开发商一起谈过一次，开发商说路面他们维修，房子下沉开裂不大，不影响房子质量。地下室防水损坏看不见的不予认，房子里面的裂缝也不能说是他们施工造成的，大不了有几面墙贴个绷带刮一下腻子涂一下涂料，用不了几千块。东面墙边下沉十几公分，西面墙边下沉两公分，因为是打桩基础，房子下面空不空看不见也不碍事的。 隔壁建房就离我们这么近，开挖5米多深。 东面靠近新建小区下沉情况，后面图片是车库下沉到车辆已经不能开进去了。 房子西面墙开裂情况，边上已经下沉两公分。房子下面的土不动会房子东西两面都下沉，下沉的土会转弯移动？这个情况我们的房子不损坏不碍事？麻烦各位帮忙出出主意！！！谢谢了！！！同时也想问问这样的规划有没有问题？离我们小区太近了只有10米。

吴江12345

市民您好：您反映的问题我们已关注，方便请后台私信我们您的联系方式，以便部门调查核实后予以回复，谢谢！

管闲事

牛啊！！！东太湖论坛的答复章就这么好盖的啊！！！答复了什么啊？？？不会答复不想答复就不要答复了，但是不能骗人啊！没有答复请不要盖已答复章了。

管闲事

补充些照片 开裂情况，东面墙边下沉与开裂，水泥板块也断开了。 前面是路面裂开宽度及维修，后面是维修后一个多礼拜后又开裂照片。 前面是因为开挖现场水管爆了的现场，后面是燃气管道与水泥板块斗争的结果。

管闲事

补充一下图片： 水泥板块破碎，墙边开裂与下沉。 路面开裂与维修及维修后再次开裂照片。 因为地面下沉导致水管拉扯段照片，水管断裂不少于3次。 这是地基下沉燃气管道与水泥板块斗争后果，还好燃气管道最终胜利水泥板块碎裂。

管闲事

怎么到这里了，住建局已经答复了“工作人员已与WJ-J-2023-19号地块住宅项目（垂虹桃花源）开发商、施工单位核实相关情况，该项目基坑支护及围护施工与土方开挖专项施工方案专家论证齐全，现场按方案施工。”

管闲事

补充些图片： 水泥板块开裂。 墙边下沉与开裂。 路面开裂情况与维修。 路面维修后二星期左右再次开裂。 因为路面下沉导致水管拉扯断不少于3次。 因为下沉导致燃气管道与水泥板块进行斗争，还好燃气管道胜利，水泥板块破碎。

东岸明月

1-固定证据，照片留下日期水印。后续裂缝每天用尺子量量看看有没有发展变大。
2-申请做房屋鉴定。
3-建筑物这么近应该要做止水帷幕，要求施工单位提供降水试验表。止水帷幕是否渗漏。
自己给别人造成的损失和麻烦应该要面对，要诚心实意去解决。并且也没有多少费用。一味的推诿扯皮不是男人解决问题的办法哦。

何处雨

不出事就是没事，出事了才会分锅

管闲事

东岸明月 发表于 2025-5-23 11:58
1-固定证据，照片留下日期水印。后续裂缝每天用尺子量量看看有没有发展变大。
2-申请做房屋鉴定。
3-建筑物 ...

谢谢

yywjx

                                               

太湖白雪

这么久了，怎么熬过的

管闲事

太湖白雪 发表于 2025-5-23 20:45
这么久了，怎么熬过的

老百姓也只能熬，要么12345投诉一下，或者区长信箱反应一下，开发商那里是不敢去的，因为他们请了“安保公司”，老百姓哪敢啊！

管闲事

说句心里话，心里苦啊！每天看到下沉倾斜的房子只能默默忍受着。反而对面开发商在我们小区是老大，开裂路面放点水泥糊弄我们，说是保全服务什么的也没出示证件，想进来测量就测量，业主问一下那个单位的，回答是你管不了，又不到你家。我们的物业好像是对面开发商请的，我们要求进入小区的特别人员应该登记一下，问问来干什么的，物业负责人说他们是来检测的，至于那个检测单位，检测人员叫啥一问三不知，只是说对面开发商叫来的。大家说我们已经这样了还碰到这样的物业，宝宝心里苦啊

管闲事

再补充一些照片，对面开发商负责人说瓷砖裂了换一块，瓷砖松动拿下来用胶水粘贴一下，前面裂缝不一定是开发商开挖导致的，就算是也只要贴纸后腻子粉批刮一下，这些用不了几个钱。我感觉又回到了那个年代，那个大佬把人打断腿后扔了几个钱说，又不是啥大事，去买个伤药贴一下就好了。

dudu

南太湖边

也是好说话

管闲事

有没有哪位大佬给出出主意

管闲事

吴江12345 发表于 2025-5-23 14:06
市民您好：您反映的问题我们已关注，方便请后台私信我们您的联系方式，以便部门调查核实后予以回复，谢谢！ ...

麻烦你们请直接群里答复吧！

吴江12345

管闲事 发表于 2025-5-27 10:55
麻烦你们请直接群里答复吧！

市民您好，您反映的问题已受理，请等待部门答复。