。。东太湖洋房标杆都没能逃脱大降价。。

49218745 · 发表于: 2025-9-28 09:41 来自- 中国江苏苏州

悦江南当初3万一平开盘品质算得上吴江的第一梯队了，但也架不住大降价，现在的挂牌价都没开盘价高，还不算这几年的折旧利息，，叠墅相比开盘更是亏了100万

太湖游一圈 · 发表于: 2025-10-10 16:11 来自- 中国江苏苏州

继续下跌是大概率事件。。。盲猜还得二年。

金家的坝 · 发表于: 2025-10-10 14:25 来自- 中国江苏苏州

还在继续向下。。。。

现在南通的房价，整体离最高点，已经降了60%，并且还在下跌。。。

苏州目前大概是降了40%，也还在一直下跌。

qhf2007 · 发表于: 2025-10-10 12:56 来自- 中国江苏苏州

中山发表于 2025-9-29 11:32
我就不懂买了为什么要卖。

买这些房子都是有实力的，难道就缺这点钱吗

你不懂历史就是来来回回的波涛，每个事物都有波谷和波峰，需要你在波谷的时候入，波峰的时候出。这叫顺势而为。比如现在的股市要开始牛了，就应该买入，等沸腾的时候就是波峰了，就要出来。如果你是60岁以上的人那么不怪你，时代变化得太快了。

大毛豆 · 发表于: 2025-10-10 12:49 来自- 中国江苏苏州

还要跌

Jerrysen2019 · 发表于: 2025-10-10 10:54 来自- 中国江苏

中山发表于 2025-10-10 08:15
像上海一样几百万的房子的房产税一年就 3000-4000元，

你觉得会有什么震动

房产税肯定会根据，面积大小所属地区居住年限等等设置税率，其他国家看百分之1-3左右。以最低那几白万的房产交个几万不是很正常。即使你说的3-4千那也是一笔每年都需要支付增加的费用。

跑跑 · 发表于: 2025-10-10 09:27 来自- 中国江苏苏州

好在悦江南投资客不多，等投资的这一波卖完，剩下的自住的就不会随便贱卖了
投资客就要接受行情好坏，前面赚钱的那几年怎么不说，现在只是把前面赚的钱吐出来一点

中山 · 发表于: 2025-10-10 08:15 来自- 中国江苏苏州

Jerrysen2019 发表于 2025-9-29 10:49
房产税才是降价的最大力度的一锤。看看我们东面的邻居，有借鉴意义。不是刚需就再等等吧！ ...

像上海一样几百万的房子的房产税一年就 3000-4000元，

你觉得会有什么震动

abc761125 · 发表于: 2025-10-5 07:45 来自- 中国江苏

paotao 发表于 2025-9-29 15:39
我朋友爷爷是民国开染厂的老板，黎里和盛泽有四五条弄堂的房子私产，后来又如何？一根绳子挂在最后一间自 ...

他乱世不该囤房产的！盛世没事，人要有大智慧！

abc761125 · 发表于: 2025-10-5 07:40 来自- 中国江苏

东岸明月发表于 2025-9-28 17:57
小区东南角大门杠杠的。离苏州湾初中，吴江中学超级近。按道理不会亏太多。 ...

工业园区都降那么多，倾巢之下无完卵！

大脚怪兽 · 发表于: 2025-10-3 18:13 来自- 中国江苏苏州

去过一趟，感觉还不如城北的明珠城，明珠城现在望湖苑才1.3万，就那个地段，值一倍价格嘛？？？

h d h sh h · 发表于: 2025-10-3 12:06 来自- 中国江苏

paotao 发表于 2025-9-29 15:39
我朋友爷爷是民国开染厂的老板，黎里和盛泽有四五条弄堂的房子私产，后来又如何？一根绳子挂在最后一间自 ...

苏系是最阴险邪恶的

h d h sh h · 发表于: 2025-10-3 12:05 来自- 中国江苏

paotao 发表于 2025-9-29 15:39
我朋友爷爷是民国开染厂的老板，黎里和盛泽有四五条弄堂的房子私产，后来又如何？一根绳子挂在最后一间自 ...

所以都要准备跑国外穷人么只能在苏系受罪

春风十里路 · 发表于: 2025-10-2 08:07 来自- 中国江苏苏州

何处雨 · 发表于: 2025-10-1 13:53 来自- 中国江苏

现在首选租房子住，朋友4000块一个月租了200多平的豪华大平层，羡煞我也

jswjtlzy · 发表于: 2025-10-1 08:39 来自- 中国江苏苏州

中山发表于 2025-9-29 14:08
那现在还有什么比买房投资的好的项目吗。

上下5000年也没20层 30层啊

清风阳 · 发表于: 2025-10-1 08:03 来自- 中国江苏

天踏了

哈密瓜子 · 发表于: 2025-9-30 20:43 来自- 中国江苏苏州

wjcfhzhh 发表于 2025-9-30 09:22
枫香洋房不管是户型，价格还是地段不秒杀了他，品质也没看出绝对的差距;

综合考虑的话确实是

枯藤老树昏鸦 · 发表于: 2025-9-30 11:21 来自- 中国江苏

地铁都没有差评虽然大部分人也不会去乘坐但是学生老人需要啊

wjcfhzhh · 发表于: 2025-9-30 09:22 来自- 中国江苏

枫香洋房不管是户型，价格还是地段不秒杀了他，品质也没看出绝对的差距;

钢铁箱柜达人 · 发表于: 2025-9-30 09:14 来自- 中国江苏

金家的坝发表于 2025-9-28 11:40
现在成交价2万出头一点吧。

成交价在20000线上

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。。东太湖 洋房标杆 都没能逃脱大降价。。