现在自建房的问题讨论一下

徐州人 · 发表于: 2025-8-11 10:53 来自- 中国

一、自建房你们用的水泥是标号C15还是C30C40？还是啥也不知道任有土老板用，这大大影响房子的寿命。

二、自建房你们采用压桩或钻桩还是大板基础，总体感觉大板基础会下沉

三、自建房采用砖混还是框架结构，但总感觉框架结构几十年后自己重装比较方便。

四、自建房考虑预留电梯井了没有？

五、自建房考虑地热泵系统了没有，总感觉要用，冬暖夏凉。

六，屋面采用琉璃瓦还是更高级的光伏瓦？

七，外墙保温加干挂还是保温加其他。目前乡下房外墙保温的少。

瓶旁宁 · 发表于: 2025-8-11 11:35 来自- 中国江苏苏州

1、自建房砼至少C30以上。且是正规商品砼公司。2、房子基础要根据地质报告，二家距离很近不建议打桩与大板基础，建议钻孔灌注桩。3、房子框架结构好，便于以后装修的改动。4、不建议预留电梯井。5、条件允许考虑地热。6、不建议用光伏。7、载力符合要求及条件允许用干挂……

徐州人 · 发表于: 2025-8-11 11:53 来自- 中国

平傍仁看来还是专家

pw2013 · 发表于: 2025-8-11 11:57 来自- 中国江苏苏州

瓶旁宁发表于 2025-8-11 11:35
1、自建房砼至少C30以上。且是正规商品砼公司。2、房子基础要根据地质报告，二家距离很近不建议打桩与大板 ...

专家，很多名字第一次听说

太湖白雪 · 发表于: 2025-8-11 12:28 来自- 中国江苏苏州

关键看“资金”

小樱翩翩 · 发表于: 2025-8-11 12:49 来自- 中国江苏苏州

现在可以直接装别墅家用电梯了呀，干嘛要预留

百味之首 · 发表于: 2025-8-11 14:21 来自- 中国江苏苏州

一：梁柱要求C30或更高，垫层可以放宽要求，商砼搅拌均匀但粉煤灰等含量较高，自拌用料好但坍落度等不稳定，各有利弊；

二：持力层较浅都可以，不能一桩到底，不推荐压力桩，地质不均匀（比如部分老宅，部分新地），不推荐大板，钻孔桩比较费钱，但适应性最好；

三：层高10米以内的砖混还是框架差别不大，一两百平米的房型很难作大调整，不差钱推荐框架；

四：大户型可考虑预留，小户型的不推荐，空间有限，利用率较低；

五：地源热泵初期投资较大，但效果好于空调，预算宽松的大力推荐；

六：琉璃瓦是传统建材，不会踩坑，光伏瓦之类的新技术未经过时间考验，若想尝试，要考虑更换成本；

七：极力推荐外墙保温，新建住宅考虑用外保温或自保温，外保温最理想的是现场喷涂硬泡聚氨酯，保温性好，无接缝，缺点是不能外挂；保温装饰一体材料也不错，就是有接缝，不知防渗效果如何。

徐州人 · 发表于: 2025-8-11 16:26 来自- 中国

太湖白雪发表于 2025-8-11 12:28
关键看“资金”

有些与资金无关，只是不了解

瓶旁宁 · 发表于: 2025-8-12 10:49 来自- 中国江苏苏州

徐州人发表于 2025-8-11 11:53
平傍仁看来还是专家

在工地搬砖时间长了，有些事情接触起来就懂了……

瓶旁宁 · 发表于: 2025-8-12 10:51 来自- 中国江苏苏州

pw2013 发表于 2025-8-11 11:57
专家，很多名字第一次听说

特别是这个字“砼”，查字典念同（音），但是现实中不能说这个字，一定要说混凝土……

徐州人 · 发表于: 2025-8-12 11:32 来自- 中国

瓶旁宁发表于 2025-8-12 10:49
在工地搬砖时间长了，有些事情接触起来就懂了……

你可是高级搬砖，一般搬砖只知道死干

团团在 · 发表于: 2025-8-12 12:25 来自- 中国江苏

装修可以找我，带你去我之前装的别墅

瓶旁宁 · 发表于: 2025-8-12 12:31 来自- 中国江苏苏州

徐州人发表于 2025-8-12 11:32
你可是高级搬砖，一般搬砖只知道死干

不能死干，必须要动脑子，那么包工头看你有点拎得清，就会让你干点轻松的事儿……

徐州人 · 发表于: 2025-8-12 13:23 来自- 中国

瓶旁宁发表于 2025-8-12 12:31
不能死干，必须要动脑子，那么包工头看你有点拎得清，就会让你干点轻松的事儿…… ...

你这不成砖家了

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