振泰小区居民关于停车位问题

♪Jim★my♪

   振泰小区是20多年的老小区，目前有以下停车难问题，希望有关部门协调一起解决：
1.老旧小区建设时未考虑私家车增长，车位配比严重不足
2.车位是租赁形式每年一个车位720元，车位费便宜导致大部分业主长期霸占车位，理由是我付费为什么让给其它没有车位的业主（车位是全体业主的 这样分配是否合理？）
3.由于车位费年租相对便宜，有些业主长期霸占3-4个车位，私拉电线，安装充电桩，是否带来火灾隐患，有没有得到相关部门的允许不得而知
4.目前物业说街道办指示为无车位的业主解决办法是，一，停到附近的乐泊停车和小区外的路边停车位；二，自己找其它业主施舍给你车位；三，等待有多余车位分配给你（3年了物业一直说没有）
5.老小区外墙漏水问题也长期无法解决，外面下大雨，窝内下小雨，新物业说老小区没有房修基金，业委会也是这么说，老业主只能自己解决

      综上所述，句句事实，请有关部门为民做主，共同解决问题，给老百姓们一个满意答复。

松陵街道

市民您好，1.小区建设年代久远，原始车位规划未考虑到私家车数量的增长。如居民要求增加车位，可向业委会提案，召开业主大会征求全体业主意见，经表决通过后，对小区的绿化区域进行适当清理改造，增加车位数量。 2.车位为小区全体业主共有，如果需要更改车位分配方案，需向业委会提案，经全体业主表决通过。 3、安装充电桩需业主网上提交申请，经供电公司现场勘查确认符合安装条件，由供电公司安装 4、停车位数量有限，建议无固定车位的业主停车至小区周边的停车场。无固定车位的业主可至物业处登记，如有多余车位空出，物业将公开抽签分配 5、外立面为整栋业主共有，根据民法典，业主对共有部分承担义务，房屋如有维修基金，经该栋楼全体业主同意可使用维修基金，如无维修基金，由房屋产权人自行出资维修，感谢您的关注！

松陵宁

振泰小区建设的时候80%的人骑的都是自行车。。。肯定没有人会去考虑停车位的问题。。。

白日想梦家

你才三年，我住海悦花园10年了都租不到车位，真可笑

中山

先有的小区 ，所以

买车前要考虑 ，有无车位 ，不是你买了车 让小区去考虑 你怎么停产 ，
逻辑完全反了 。

没有车位就不要买车，这是很简单的道理。

Karl_Z

周边老小区都已经改造或者要改造了，就连梅石小区都要今年改造了。而作为吴江城区最早的商品房小区，振泰小区的改造还迟迟没有提上日程。。。

katharinelz

相关部门根本管不了一点，真气人

stevenshirley

生于70后

大约10年前还有好多空车位，我那时只有1辆车，但是多租了1个备用；因为考虑到将来小孩的学区，所以我买的是振泰；因为担心报名爱德被调剂，小孩的父母就把户口从农村迁过来。

小把戏77

没车位也变不出车位来，确实无解

姑苏驿站

针对车位最公平的方案就是抓阄，一年举行一次才能做到雨露均沾，本来地上车位就是公摊面积的一部分，也就是归小区全体业主所有，凭什么被部分业主独占强租？

ZWQ

估计出要出大事后才会考虑车位抽签

江南赤脚先森

姑苏驿站 发表于 2025-2-20 14:13
针对车位最公平的方案就是抓阄，一年举行一次才能做到雨露均沾，本来地上车位就是公摊面积的一部分，也就是 ...

那些已经租到车位的会把组织抽车位的拍死，谁也不愿意把嘴里吃到的肉再吐出来，也没有哪个冤大头愿意去发动抽车位

姑苏驿站

江南赤脚先森 发表于 2025-2-21 10:19
那些已经租到车位的会把组织抽车位的拍死，谁也不愿意把嘴里吃到的肉再吐出来，也没有哪个冤大头愿意去发 ...

那就没辙了，让既得利益者吐出来的确很难，在车位比不是1:1的情况下，抽签是最公平的原则，每年抽一次，否则就没法做到所有业主都满意，因为总有业主是没有车位的。

GGB

我知道的租客都有2个车位，新买房的房主没车位很正常，先满足住在小区的业主才是正道，但物业才不管这么多，只要收到停车费，能多划车位他们最开心，管他租给了谁。你说问题在哪？

一生有你

车位么抢得到抢，登记什么的就是笑话，我知道一家人家搬走了，车位空出来，一楼的知道了，直接去交钱租了，物业也没根据登记的先后顺序出租，那天我还多嘴问了一句物业怎么没按登记顺序租，物业说我们也不知道他怎么租到的，也真是搞笑，钱是他们收的，怎么租出去的说不知道

♪Jim★my♪

中山 发表于 2025-2-20 08:08
先有的小区 ，所以

买车前要考虑 ，有无车位 ，不是你买了车 让小区去考虑 你怎么停产 ，

买车是为了提高生活便利性 难道你没有小孩接送的吗？车位问题是城市管理的一部分，不应该由个人完全承担。政府和社会应该共同努力解决停车难问题，而不是让个人为此放弃买车的权利。买车是个人努力的结果，代表着一种成就感和生活质量的提升。车位问题可以通过努力解决，但不能因此否定买车的意义，你说对吗？

♪Jim★my♪

松陵街道 发表于 2025-2-21 09:45
市民您好，1.小区建设年代久远，原始车位规划未考虑到私家车数量的增长。如居民要求增加车位，可向业委会提 ...

回复:"1"：多次 多年前就向业委会提案，物业反映都是以一句，老小区就是这样搪塞过去。回复：”2“：业委会也从来没有出面，组织全体业主表决过。回复："3" 停车位是公共资源,私人有什么权利私自安装充电桩，有没有这样的法律法规请公示，并且老小区线路老化，私拉电线会不会存在火灾隐患，这和电动车私拉电线充电有何区别？小区应该合理规划区域给充电汽车用电。回复：”4“小区停车位数量有限，应该每年全部车位 给有需要的业主一起抽签，而不是空出来的车位再抽签，这种方法是不可取的，也违反了公证 公平 公开原则，违背了我们建立的社会主义价值观。回复：”5“老小区外立面外墙漏水，民法典有规定，应该由小区业委会组织出面，在没有维修基金的应该由业委会，物业，社会，业主共同解决

♪Jim★my♪

松陵街道 发表于 2025-2-21 09:45
市民您好，1.小区建设年代久远，原始车位规划未考虑到私家车数量的增长。如居民要求增加车位，可向业委会提 ...

请街道办做主：1，业委会没有组织过解决小区停车难问题 2，业委会，物业也没有提案，全小区业主也没参与过 3，小区车位是公共资源，只有租赁停车功能，私装充电桩是否违反规定，老旧小区私拉接电是否会引起火灾？4，小区停车位有限，有上百家业主需要车位，用多余的车位出来抽签，杯水车薪，是不是应该每年全体车位给需要的业主重新抽签，事实证明这个小区有多名业主有多个停车位，评什么他们有多个车位，是车位费太便宜了，还是以前租的时间长了，就属于个人的了？物业心知肚明。公平，公开，公正何在，这是不是违法了社会主义价值观？5，老小区业委会说没有维修金，外立面外墙漏水，业主只能自行解决？民法典是这么规定的吗？法律规定是业委会，物业，社会，业主共同解决。 请领导真心诚意的解决 再次感谢

天の眼

姑苏驿站 发表于 2025-2-20 14:13
针对车位最公平的方案就是抓阄，一年举行一次才能做到雨露均沾，本来地上车位就是公摊面积的一部分，也就是 ...

对，我记得平望有个老小区就这样的，每年抓阄一次！