投诉长桥雅苑监控改造项目招标违法违规行为【最新版】

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第一次操作，对系统不熟悉不会弄，附件有问题，重新发。

被投诉人：  

苏州市吴江经济技术开发区长桥雅苑业主委员会

安徽省长城物业管理有限公司苏州吴江分公司

项目名称：长桥雅苑小区监控智能化改造项目（招标编号：CQYY2025003号）  

投诉依据：《招标投标法》《招标投标法实施条例》《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》  

我是长桥雅苑小区业主，自从新物业进场后，联合业委会乱搞，现公开向相关部门举报该项目存在违规违法行为，不仅没有召开业主大会，还乱搞，100多万的工程项目瞎搞，完全不把全体业主当回事，希望相关部门和吴江新闻媒体给予高度重视，实地走访，相关材料我们其他业主已经寄送到吴江住建局信访科、江陵街道物管办、江陵街道党工委监察部门，请维护我们全体业主的核心利益，还我们一个公道。

一、核心违法事实及证据

（一）招标公告未依法盖章，程序严重违规  

1、事实：  

根据“长桥雅苑业主委员会”微信公众号发布的招标公告【详见附件4】，该招标公告（附件3）未加盖业委会或物业公司公章，电子公告也没有有效签名。违反《招标公告和公示信息发布管理办法》第十条。  

2、证据：  

附件3招标公告文件扫描件（未盖章页面）。  

3、法律后果：  

该公告无效，招标程序合法性丧失，应重新组织招标。

（二）招标文件设置排他性条款，限制公平竞争  

1、事实：  

招标清单（附件3）中全部设备（如摄像机、服务器、交换机等）均指定“海康/大华/宇视”三个品牌，构成以不合理条件排斥潜在投标人。  

2、证据：  

详见附件3招标清单页设备品牌要求。  

3、法律依据：  

《招标投标法实施条例》第三十二条：不得设定与项目实际需要无关的特定品牌。  

（三）预算调整未经法定程序，涉嫌资金滥用  

1、事实：  

附件1《现场勘察报告》申请将地下车库10个摄像头预算挪至地面枪机，但附件2《改造方案》显示地下车库实际规划94个摄像头（表1序号4），调整理由不成立。  

2、预算挪用未经业主大会表决，违反《民法典》第278条（维修资金使用需业主共同决定）。  

3、证据：  

附件1第2页预算调整申请 vs 附件2第1页地下车库摄像头数量对比。  

（四）评标标准涉嫌操纵中标结果  

1、事实：  

评审办法中“履约保证金比例”（15分）、“质保金比例”（15分）两项与服务质量无关，实为变相要求垫资，排斥中小企业。  

2、法律依据：  

本项目属于公共工程，适用于《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十七条：评审因素应与投标报价、质量相关。  

（五）、招标公告不正规

1、事实：  

招标公告缺失了很多内容，该公告不完整。

2、依据：

根据《招标投标法》第十六条、《招标公告和公示信息发布管理办法》第五条等规定，公告必须包含以下核心信息：

A. 招标项目基本信息  

   - 项目名称、内容、范围、规模（如监控摄像头数量、覆盖区域）；

   - 资金来源（如业主自筹、维修基金）；

   - 实施地点（小区具体地址）及工期（改造起止时间）。

B. 投标资格要求  

   - 企业资质等级（如安防工程企业资质）；

   - 是否接受联合体投标；

   - 业绩或技术能力要求。

C. 招标文件获取方式  

   - 获取时间、地点、方式（现场领取或网上下载）；

   - 文件售价（若有）。

D. 投标流程关键节点  

   - 投标截止时间及开标时间；

   - 文件递交地址（如物业办公室或电子平台）。

E. 联系方式  

   - 招标人（业委会/物业）名称、地址、联系人及电话；

   - 代理机构（如有）的相关信息。

F. 异议与投诉渠道  

   - 明确异议受理方式及监督部门投诉途径（如住建局联系方式）。

3、证据：  详见附件4

二、怀疑关联人员的违纪线索

（一）怀疑业委会成员涉嫌利益输送  

1、线索：  

如此大的工程这样明目张胆瞎搞，业委会肯定有问题，业委会成员涉嫌违法违规行为。  

2、证据：  

需要政府部门彻查。

（二）物业公司配合违规操作  

1、线索：  

目前小区物业经理聂磊（附件1）在未核实设备参数的情况下，确认洋房区梯控“无存储功能”，为业委会申请更换设备提供依据。  

2、证据：  

附件1第1页“经与物业聂磊确认，无存储功能”相关表述。  

三、投诉核心诉求

1. 请吴江区住建局依据：《招标投标法》第六十五条、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第六条，责令暂停本次招标程序，宣告本次招标无效；  

2. 请吴江区住建局指派街道办，主导重新审计预算方案，公开资金使用明细；

3. 请江陵街道物管办依据：《苏州市物业管理条例》第二十条（业委会需接受街道监督）。 彻查此次招标过程中业委会成员是否出现违法违规行为；

4. 请江陵街道党工委纪委依据：《监察法》第十五条（基层群众自治组织管理人员属监察范围）。彻查长桥雅苑业委会成员在项目中的违法违规行为；

  

5. 请上述单位依法追究安徽长城物业公司吴江公司的相关法律责任。  

四、证据清单

序号	证据名称	来源文件	关键页码
1	未盖章的招标公告	附件3	封面、第23页
2	设备品牌排他性条款	附件3招标清单	附件三第518列
3	预算调整矛盾对比	附件1 vs 附件2	附件1第2页、附件2表1
4	关联人员违纪线索	小区业主微信群各种聊天截图	暂无

相关附件可以从“长桥雅苑业主委员会”微信公众号查询。