房价见底了吗？

ksxyh · 发表于: 2025-10-12 07:33 来自- 中国江苏

看到国庆的成交数据，心拔凉拔凉的……

Michael223 · 发表于: 2025-10-18 22:53 来自- 中国江苏苏州

中山发表于 2025-10-14 11:28
老城区5000 .我愿意多买点来出租。

老城区都是小面积 60-70 ，一套也就30几万，还基本都装修好的，

别5000了，一万的单价我刚买了套出租，一年三万多租金，比银行大额存单划算

Michael223 · 发表于: 2025-10-18 22:50 来自- 中国江苏苏州

这个不全啊

闲鱼冒泡 · 发表于: 2025-10-17 12:22 来自- 中国

qhf2007 发表于 2025-10-17 12:16
这个跟股票交易一样，市场没有多头，没有买家，没有成交量。。。总结起来就是缩量阴跌。这个时候无论你买 ...

说的精僻，赞

qhf2007 · 发表于: 2025-10-17 12:16 来自- 中国江苏苏州

river8 发表于 2025-10-14 06:49
跟三板的股票类似。没成交量，再好的题材都没用。

这个跟股票交易一样，市场没有多头，没有买家，没有成交量。。。总结起来就是缩量阴跌。这个时候无论你买在高位还是低位都要赶紧出掉，等底部回升时再买回来。但现实操作中大多数人都是死抗，俗称挂旗杆或高位站岗。不敢卖！

盛泽劳模君 · 发表于: 2025-10-17 10:51 来自- 中国江苏

这个表在哪能下载呀？

正气大侠 · 发表于: 2025-10-17 10:48 来自- 中国江苏苏州

wd300145 发表于 2025-10-16 13:39
老城区5000？那我17年1W买的老破小怎么办。

住着呗还能怎么办。

正气大侠 · 发表于: 2025-10-17 10:47 来自- 中国江苏苏州

鲈鱼美发表于 2025-10-14 13:03
希望不要再跌了，本地人手里的房子都贬值了，当初买的时候可是花了大价钱。
...

如果是自住。贬值不贬平方。所以贬不贬没有多大关系。

paotao · 发表于: 2025-10-17 10:05 来自- 中国江苏

bibi001 发表于 2025-10-17 09:04
要人口起来以后。

专家解释了代际转换的意思是两个转换，第一个是人的转换，现在这批福利分房的，房价低购置的，基本上是年纪大的群体，也是人口老龄化，人口占比最大的群体，会在未来三十年里逐步过世，预留下房子会再次冲击二手房市场，要等这批人全部走掉后，年龄结构调整合理才能重启住房消费循环，第二个是房子的代际转换，要等老旧房子报废，2000年前的住房大致在30年后到了不适合居住的状态，就重新开启这部分需求，当然两者都有一个前提，就是那个时候的经济是否支持民众有这样的购买力。

bibi001 · 发表于: 2025-10-17 09:04 来自- 中国江苏苏州

paotao 发表于 2025-10-14 11:45
通缩时期房价是涨不起来的，房价最终还是需要代纪转换才能企稳，这个周期是30-50年。 ...

要人口起来以后。

吴江普通家庭都有2套房吧，除了换新，谁去买房呢？

冻哭土皇帝 · 发表于: 2025-10-17 08:49 来自- 日本

合理的话应该是城镇人均可支配收入的5%
吴江86000计算大概4300一平合理

请继续跌大吃饱

lujun8128 · 发表于: 2025-10-16 14:41 来自- 中国江苏苏州

没有流动性了

xxkeji · 发表于: 2025-10-16 13:58 来自- 中国江苏苏州

马云曾说过，房价迟早会如葱。

金家的坝 · 发表于: 2025-10-16 13:46 来自- 中国江苏苏州

wd300145 发表于 2025-10-16 13:39
老城区5000？那我17年1W买的老破小怎么办。

你两万买的，也没人管你呀！

wd300145 · 发表于: 2025-10-16 13:39 来自- 中国江苏苏州

吴越中万发表于 2025-10-12 11:16
我也预计老城区5000，苏州湾10000左右，差不多应该不会再低了

老城区5000？那我17年1W买的老破小怎么办。

raoyongjun · 发表于: 2025-10-16 09:09 来自- 中国江苏苏州

中山发表于 2025-10-14 11:28
老城区5000 .我愿意多买点来出租。

老城区都是小面积 60-70 ，一套也就30几万，还基本都装修好的，

那些都是垃圾装修，甲醛超标的，只会害人，好装修费用不低的。。。。。

h d h sh h · 发表于: 2025-10-15 21:17 来自- 中国江苏

顶多横盘了

h d h sh h · 发表于: 2025-10-15 21:16 来自- 中国江苏

我没K布鲁biu 发表于 2025-10-12 09:02
没有任何好转的迹象，应该还是会继续往下滑，预感老城区四五千，苏州湾1万左右不会太久。 ...

比乡镇还便宜了，开啥玩笑

raoyongjun · 发表于: 2025-10-15 17:20 来自- 中国江苏苏州

鲈鱼美发表于 2025-10-14 13:03
希望不要再跌了，本地人手里的房子都贬值了，当初买的时候可是花了大价钱。
...

很多本地人都是几千块买的，即使现在降到1万多还是赚的，况且已经很多本地人已经赚翻了，哪怕现在亏点也无所谓~

raoyongjun · 发表于: 2025-10-15 17:19 来自- 中国江苏苏州

cui341306 发表于 2025-10-15 09:14
企业都在走，人少了怎么上的来

企业走了，就会有更多的土地，继续盖楼炒房。。。。。关键是有多少冤大头韭菜愿意被割？

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房价见底了吗？

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