现在自建房的问题讨论一下

百味之首

一：梁柱要求C30或更高，垫层可以放宽要求，商砼搅拌均匀但粉煤灰等含量较高，自拌用料好但坍落度等不稳定，各有利弊；

二：持力层较浅都可以，不能一桩到底，不推荐压力桩，地质不均匀（比如部分老宅，部分新地），不推荐大板，钻孔桩比较费钱，但适应性最好；

三：层高10米以内的砖混还是框架差别不大，一两百平米的房型很难作大调整，不差钱推荐框架；

四：大户型可考虑预留，小户型的不推荐，空间有限，利用率较低；

五：地源热泵初期投资较大，但效果好于空调，预算宽松的大力推荐；

六：琉璃瓦是传统建材，不会踩坑，光伏瓦之类的新技术未经过时间考验，若想尝试，要考虑更换成本；

七：极力推荐外墙保温，新建住宅考虑用外保温或自保温，外保温最理想的是现场喷涂硬泡聚氨酯，保温性好，无接缝，缺点是不能外挂；保温装饰一体材料也不错，就是有接缝，不知防渗效果如何。