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关于规范珑景天成雅舍业主自治行为的意见建议

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发表于: 2025-7-30 19:32 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层 |阅读模式
针对珑景天成雅舍业主自治现存问题,提出以下意见:

一、规范业主信息获取行为

    明确业主信息收集主体仅限业委会成员或筹备组成员,严禁非授权志愿者以“跑票”等名义上门核对身份、获取信息。对未经合法授权收集业主信息的行为,街道办、社区居委会应及时介入制止,消除业主对信息安全的担忧,保障其知情权与参与权。

二、推广合法投票方式

    严格依据《苏州市住宅区物业管理条例》,强制推广官方电子投票系统,通过技术手段降低人为操作风险,确保投票过程可追溯、结果真实有效。确需线下投票的,须由社区、街道全程监督投票箱管理与计票流程,杜绝违规操作。

三、强化监督与法治引导

    街道办牵头建立业委会工作定期核查机制,开通线上线下举报渠道,对侵权行为快速响应、严肃查处。联合司法、住建部门开展普法活动,重点讲解业主自治相关法律边界,提升业委会成员及业主的法治意识,推动自治过程合法合规。

    通过以上措施,可有效解决当前业主自治中的突出问题,筑牢法治根基,保障自治工作有序推进。
 楼主| 发表于: 2025-7-30 20:04 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
根据现行法律法规及《珑景雅舍业主大会议事规则》,核对业主身份与获取业主信息的权限,依法专属筹备组与业委会成员。若志愿者未履行公示程序,亦未获得业委会明确授权,便以“跑票”等名义从事此类事务,不仅于法无据,更可能逾越业主隐私权的边界,触碰法律红线。在此提醒,若业主遭遇骚扰,可留存证据向警方报案,由警方依法处置;也可通过民事诉讼途径,主张侵权方停止侵害、赔礼道歉,以此维护自身合法权益。
 楼主| 发表于: 2025-7-30 22:05 来自- 中国江苏苏州 | 显示全部楼层
苏易登电子决策的核心优势显著,首先体现在能保障业主意志的真实性,其电子系统借助实名认证、线上投票等功能,确保每一票都来自业主本人,减少代签、冒签等问题,让决策更贴近多数业主的真实想法。其次,它能规范决策流程,系统通常会预设《民法典》规定的双三分之二、双过半等法定表决比例,自动校验投票有效性,避免为通过议题而“钻空子”,保障程序合法。此外,还能平衡维权边界,电子决策的公开透明性,可减少个别业主因情绪或私利过度维权的情况,引导业主在法律框架内表达诉求,维护全体业主的共同利益。这种方式既顺应了数字化治理趋势,也为业主自治提供了技术层面的规范保障,让决策过程更公正、结果更具公信力。
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